1・2回目の確定申告の時にこのサイトを見つけておきたかったです(笑) いつもお読みいただきありがとうございます。, 29年購入ということは、「確定申告」でなければできないため、 具体的な書き方はこの記事のとおりとなりますが、もしわからない部分があれば改めてご質問ください。, 今回で3回目の確定申告でしたが、今まで憂鬱だった事を簡単に解決してくれてとても助かりました。 この場合はどのように記載・処理すればいいのでしょうか。, >担当さん 固定資産税の事なども書いてあり、さっそく計算してみました。 紹介されたページを参考に作成していきたいと思います。, 初めまして、いつもこちらのサイトを参考にさせていただいてます。 この記事はお役に立ちません。下記の記事をご覧ください(1月4日に29年版に更新予定です)。, 参考:わかりやすい住宅ローン控除の確定申告書の作成方法 よろしくお願いします。, >chimawariさん 教えていただきありがとうございました。 自分の職場にはこれから提出します。, >ちいさん 住宅ローン控除申告書の下部には、「年末調整のための(特定増改築等)住宅借入金等特別控除証明書」として、初めて住宅ローン控除を受ける年にご自身が確定申告した内容があらかじめ印字されていますので、万一紛失してしまった場合は税務署に申請し再交付を受ける必要があります。 共働きの夫婦2人でローンを組んだときなど連帯債務の場合と、単独でローンを組んだ場合とでは、(特定増改築等)住宅借入金等特別控除申告書の書き方が少し異なります。 今年から受け取る新様式では記載例から削除されています。, しかし、年末調整の担当者でそれに気づいている人がまだ少ないため、 https://shokonoaruie.com/joken-point/, 教えて下さい。 連帯債務の住宅ローン控除 一緒にローンを組んでいるときの書き方. したがって、その確認をせずして記載・処理は不可能です。 我が家は木造住宅なのですが。21年に新築されており対象だと思うのですが? •上半分: 住宅借入金等特別控除申告書 •下半分: 住宅借入金等特別控除証明書. これは年末調整の問題ではなく「そもそも当初の確定申告自体が間違っている」可能性があります。
この点、他の方からもご質問がありましたので、本文中に追記しました。 住宅ローン控除を行うことになるのではないかと思われます。, こんにちは。イラムです。 この記事では令和2年分の年末調整で勤め先に提出する住宅ローン控除の書類・申告書の具体的な書き方を説明しています。, 例えば年末に2,000万円のローン残高があれば最大で20万円の税金が安くなります。, 医療費控除やふるさと納税のために確定申告をする場合でも、先に住宅ローン控除だけ年末調整で行うことができます。, 住宅ローン控除は年末調整で行うのが簡単ですし、還付も早いので、できる限り年末調整で行いましょう。, ※1年目の住宅ローン控除の確定申告について知りたい方は下記の記事をお読みください。, 住宅ローン控除申告書(「与所得者の(特定増改築等)住宅借入金等特別控除申告書 兼 証明書)は、確定申告をした年の10月頃に税務署から一括で送られてきます。, 例えば、令和元年(平成31年)に入居して確定申告をした方は、令和2年から令和10年までの9枚の書類を今年10月に受け取ります。, 「年末調整で(特定増改築等)住宅借入金等特別控除を受ける方へ(令和元年居住者用)」の中にある様式を見ると、「令和元年居住者用」から様式が変わっています。そのため、それ以前の様式の場合は「旧様式」としています。, 毎年の年末調整の際に該当する年分(今年は令和2年分)だけ記載して勤め先に提出します。, ※繰上返済や借換えをした場合でも再発行は不要です。最初にもらった用紙をそのまま使います。, もう1つが毎年10月頃に銀行などの金融機関から届く「住宅ローンの年末残高証明書」です。, 例えばフラット35は「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」という名前で送られてきます。, もし今年9月以降に繰上返済や借換えをした場合には、「年末残高(予定額)」と「実際の年末残高」が異なります。, この場合は再発行が必要なので忘れずに金融機関に依頼しましょう(自動的に金融機関から送られてくる場合もありますが、公式サイトなどでご確認ください)。. こんばんは。neronaです。 本当にありがとうございました。, こんにちは。 前年と同じように書かせているのが現状かと思います。, 選択肢は2つですね。

(2)つっぱねるのがめんどくさいので書く必要はないけど今年は書いておく, 正直なところ、削除された理由がどこにも見当たらないので、私も困っているところです。 これは来年の確定申告で行うということなのでしょうか? 住宅ローン控除の場合、平成28年分の確定申告がまず必須になりますが、 (1)今年から変わったと記載例を見せて「書く必要はない」とつっぱねる こんばんは。neronaです。 こんばんは!neronaです。 どういうところで困るのかを教えていただくと私も助かります。ありがとうございました。, 自分の職場でも、備考欄に記入をお願いされたので、揉めるのもなんなので記入することにしました。, >ちいさん 住宅取得控除で昨年は確定申告し、令和2年で初めて年末調整で申告します。, 昨年の申告書までは、連帯債務者がいた場合、備考欄に「私は連帯債務者として…」という文言の記入が必要だったと思うのですが、今年から不要になったのでしょうか?税務署から申告書に同封されていた記入例には記載が無かったにですが、主人の職場からは記入が必要ということで、申告書が返却されてきました。 備考欄、小さくなりましたね>_< その辺で察してほしいのですが、たぶん今年はこんな感じだと思います。。。, 企業で、年末調整の季節のみ、従業員から上がってきた住宅ローン控除の書類チェック(半ば代理記入)を担当しています。, 去年までは家屋の申告書と残高証明しか提出してこなかった従業員が今年は土地の残高証明も提出してきました。 5年間有効なので、ひとまず税務署に相談して、どのような手続きをすれば 木造はすべて非対称なのでしょうか

住宅ローン控除についてなのですが、今年の9月に一部繰上返済したため残高が変更になりました。金融機関には残高証明書の再発行してもらいましたが、税務署から送られている住宅借入金特別控除申告書の方も再発行しないといけなかったのでしょうか。繰上返済した場合の年末調整の手続き方法(書き方等)もあわせて教えていただけないでしょうか。 年末調整の時期になると「住宅借入金等特別控除申告書の書き方ってどうすれば良いんだったかな……」と悩みますよね。, 住宅ローンの控除はローン残高に応じて所得税を控除できる制度で、返済が大変な住宅ローンの負債者にとって税金の納め過ぎを回避できる嬉しい制度です。, 「住宅借入金等特別控除申告書の書き方が分からない……」「住宅ローンを組んで、今年が初めての年末調整だけどどうすればいいの?」「住宅ローン控除の申請を忘れてしまった場合、どう対処すればいい?」, 年末調整で控除を受けるためには、住宅借入金等特別控除申告書の提出が必要です。もし書類を書き間違えた状態で提出をしてしまうと、「会社の経理の人に依頼して修正してもらう」「自身で確定申告をする」などで対処をする必要があります。, 自身も手間が増えてしまいますし、周りにも迷惑をかけてしまうので、一回で正しく記入して提出したいですよね。※年末年始は経理の方はすごく忙しいので、修正依頼を出すととてもイヤがられます…。, そんなあなたのために、この記事では住宅借入金等特別控除申告書の書き方も含め、書類を再発行する方法や申告をし忘れた場合の対処法を分かりやすく解説していきます。, 年末調整ではなく、確定申告での住宅ローン控除について知りたい方は「初めてでも安心! 住宅ローン1年目の確定申告のポイントと、2年目以降の手続き」を参考にして下さいね。, 住宅ローンを組む時に抱える「どうやって住宅ローンを選べば良いかが分からない」「金利の違いがよく分からない」「一番お得に借りられるローンはどれなの?」といった疑問・不安を解決できるように解説していきます。, マイホームの購入や、省エネ・バリアフリーのリフォームに住宅ローンを利用する際、税金の一部控除を受けられる仕組みを、住宅ローン控除と言います。, 住宅ローン控除は一定条件を満たす必要があります・控除を受ける年の所得が3,000万円以下・住宅ローンの借入期間が10年以上・住宅を取得してから半年以内に入居し、控除が適用される年の12月31日まで住み続けている・物件の床面積が50㎡以上あり、半分以上が居住用事前に要チェックです, これらの条件を満たしている場合でも、勤務先から0.2%以下の金利で資金を借り入れている場合、親族から個人的に借り入れている場合は控除を受けることができません。, 収入や借り入れの状況、住宅を利用する期間だけでなく、取得する物件やリフォームの内容に関しても細かい条件があるので、よく確認する必要があります。, 物件やリフォームの条件に関しては、物件の取得やリフォームを行う際に不動産・リフォーム業者に確認しておくと良いでしょう。住宅ローン控除によって控除を受けられる税金は、所得税と住民税の2つです。, 住民税の控除は必ず受けられるわけではなく、所得税の控除で差し引きできなかった額を住民税から控除するという形になります。多くの税金の控除が期待できるので、控除の対象となっている場合はしっかりと申告を行いましょう。, 住宅ローン控除を受けるためには、初年度は確定申告、2年目からは年末調整を行わなければなりません。, 住宅ローン控除を受けるためには、初年度に確定申告を行う必要があります。確定申告に必要な書類は、主に以下の6つです。, これに加えて、中古住宅や認定された住宅の場合は、性能評価書や認定通知書の写しが必要になります。必要書類を準備し、控除額を計算して税務署で申告を行いましょう。確定申告を初めて行う場合、どうして良いか分からないという場合も少なくないでしょう。, 早めに税務署に相談しておくようにしましょう。確定申告を行うと、その後「住宅借入金等特別控除申告書」が届きます。2年目以降の年末調整時に使う書類なので、大切に保管しておきましょう。, 2年目以降は、年末調整で控除の申請を行います。初年度の確定申告時から状況が変わっていない場合、確定申告に基づいて控除額を決定するので、確定申告を省略することができるのです。年末調整に必要な書類を確認していきましょう。, 初年度の確定申告後、税務署から送られてくる書類です。控除を受ける年数分の書類がまとめて送られてくるので、紛失しないように注意しましょう。また、それぞれ使用する年度も最初に印字されているので、間違わないように注意しなければなりません。, 住宅ローンの借り入れを始めると、毎年金融機関から残高等証明書が送られてきます。金融機関によって名称が違う場合がありますが、年末の住宅ローン残高を証明するために必要な書類です。この証明書をもとに、住宅借入金等特別控除申告書を記入し、勤務先に提出します。, 住宅借入金等特別控除申告書は、何年も後に使うものまでまとめて送られてくるので、紛失してしまうことの多い書類です。住宅借入金等特別控除申告書、残高等証明書ともに再発行を行うことができます。, 「年末調整のための(特定増改築等)住宅借入金等特別控除関係書類の交付申請書」という書類があるので、請求事由を「紛失のため」とします。「交付申請書類の対象年分」の欄には、紛失してしまった書類の対象年分を書き入れます。, その他、住所や居住開始年月日など、必要事項を記入したら、納税地の税務署に提出しましょう。後日、再発行した分の住宅借入金等特別控除申告書が届きます。, 残高等証明書の再発行は、住宅ローンを借り入れている金融機関に連絡をとって再発行の手続きを行いましょう。金融機関によって違いがありますが、一般的に窓口で手続きを行います。, 金融機関の通帳やキャッシュカード、届印、免許証などの本人確認書類が必要になる場合があるので、事前に確認しておくようにしましょう。金融機関によっては、電話での手続きが行える場合もあります。無事に手続きが終われば、数日後に郵送または窓口で受け取ることができます。, どちらの書類も、再発行の手続きを行ってから実際に書類が届くまで1週間程度かかることが予想されます。, 年末調整の時期が近づくと税務署が混雑するため、再発行の手続きが遅れてしまう、再発行した後の年末調整がスムーズに行えないという場合もあるでしょう。余裕を持って、事前に書類を準備しておくことが必要です。, ここでは、年末調整で住宅ローン控除を申請するために必要な住宅借入金等特別控除申告書の書き方について書類の一番上から順に沿って解説していきます。※(6)~(10)・(12)、(13)の記入欄は、増改築による住宅ローン控除なのでここでの説明は省略します。, 引用:国税庁「(参考文例)給与所得者の(特定増改築等)住宅借入金等特別控除申告書の記載例」, 住まいの地域を管轄している税務署の町名、勤務先名称、勤務先所在地、本人の氏名と住所を一番上の欄に記入してください。氏名の隣に押印するのを忘れないようにしましょう。, 年末の時点の住宅ローン残高を、「(1)新築又は購入に係る借入金等の年末残高」の「(C)住宅及び土地等」の欄に記入します。金融機関から郵送されてきた残高証明書を基に転記してください。, 住宅のみの場合は(A)に、土地等の場合は(B)に記入しましょう。2ヵ所の金融機関から借入している場合は、それぞれの年末残高合計金額を記入します。, (例)A銀行で800万円、B銀行で1,000万円を借入していて、それぞれの残高が50%の場合8,000,000円(A銀行) × 50% + 10,000,000(B銀行) × 50% = 9,000,000円, 住宅と土地の取得対価を(2)に記入します。住宅の総床面積及び土地の総面積、居住用部分の割合も記入してください。住宅用部分は住宅ローン控除の対象外となるので注意, 記入欄には「「下の口」「下のホ」「下のヘ」とありますが、ここでいう「下」とは住宅借入金等特別控除申告書の下部にある「年末調整のための住宅借入金等特別控除証明書」のことを指し、該当する欄から転記してください。, 「住宅ローンの年末残高 」で記入した金額のうち少ない方を(4)に記入します。今回の例では、19,750,000円の方が少額になるのでこちらを記載することになります。, そして、(4)に記入した金額に(3)の割合をかけた金額を(5)に記載してください。ここでは、(4)19,750,000円 × (3)100% = (5)19,750,000円になります。, (5)と(10)を合計した金額を(11)に記入してください。今回は新築を例にしているので(10)は空欄となり、(5)と同じ金額「19,750,000円」と記入することになります。, そして、(5)に住宅ローンの控除率をかけた金額を(14)に記入しますが、居住開始日によって住宅ローン控除率が変わるため、今回は1%です。, 右下にある「年間所得の見積額」には、年間所得(年収ではない)を記入してください。年間所得3000万円以下でないと受けられないのですが、見積額とされているため正確な金額でなくても構いません。, もしも前回の源泉徴収票が手元にあれば「給与所得控除後の金額」に記載されている金額を記入すると良いでしょう。連帯債務になっている場合は、「連帯債務による住宅借入金等の年末残高」または「備考」の欄に記入してください。, A銀行とB銀行の年末残高合計金額を記載し、備考欄に自分がどのくらい負担しているのか、他の連帯債務者の氏名、住所、勤務先を記入します。, 住宅ローン控除は、住居を取得した最初の年から確定申告する必要があるのですが、2年目以降にうっかり申告し忘れたという方も多いのではないでしょうか?, 申告漏れがあった場合、税務署から直接連絡が来るということはありません。ここでは、年末調整を忘れてしまった人のために有効な対処方法を紹介していきます。, 住宅ローン控除の還付申告は、過去5年間までさかのぼって申告することができます。申告するのを忘れていたという方もなかにはいますが、時効までの5年間は還付申告が有効になるので安心してください。しかし、自営業者は1年以内となっているのでそれ以上を過ぎてしまうと請求できないので注意しましょう。, 1年目の確定申告は無事に完了したが、2年目以降の年末調整で申告し忘れた場合は源泉徴収票が作成される1月末までに年末調整を行うようにしてください。この期限までであれば、勤務先で再度年末調整を行うことが可能です。, 忘れてしまった場合は、早急に給与担当者に申し出るようにしてください。もしも、1月末を過ぎてしまった、または給与担当者に問い合わせできない場合は、1年目と同様に税務署で確定申告をしても住宅ローン控除を受けることができるので頭に入れておきましょう。, 自営業者の場合は、毎年確定申告をしている前提があるため住宅ローン控除を忘れた際は、確定申告書の控除項目で住宅ローン控除の申告漏れが発生しているということになります。, この場合、一度申告した確定申告の内容を更生することになるでしょう。当初の申告日より1年間が更生請求できる期限となっているので注意してください。, 2年目以降の年末調整をし忘れた方は、時効までに確定申告すれば問題ないと説明しましたが、1年目のような膨大な書類をかき集めなければならないのかと思うと頭を抱えてしまう人もいるのではないでしょうか。, しかし、2年目以降の住宅ローン控除に必要な書類は1年目に比べると大幅に簡素化されているので、それほど負担が重くなることはありません。, (1)の書類は勤務先から1月末に配布されますが、(2)と(3)は自宅に郵送されてくるため紛失してしまう方が非常に多いです。, (2)は、税務署から2年目~10年目までの9年度分の申告書がまとめて送られてきます。(3)は、住宅ローンを借入している金融機関から10月末頃に送られてきます。, 住宅ローンの確定申告について詳しく知りたい際は「確定申告で住宅ローン控除を受けよう!確定申告の手引き」を参考にして下さい。, 自営業者はサラリーマンと違って、そもそも源泉徴収票がないため、(1)の書類で当初確定申告した内容を基に更生していく形になります。更生の請求書は税務署に置いてあるので、(2)と(3)を持参した上で記入しても問題ありません。, また、更生の請求書は税務署のホームページからも入手することができます。請求期限は当初申告日から1年間となっているので、それまでに申告するようにしましょう。(2)と(3)の書類はサラリーマンと共通の書類となっています。, 必要書類を紛失した場合は、控除の対象にならないということはありません。住宅借入金等特別控除申告書は税務署へ、年末残高等証明書は各金融機関へ問い合わせて再発行の依頼をしましょう。, 2年目以降の年末調整で必要な住宅借入金等特別控除申告書の書き方をマスターしておくと、手続きがスムーズになります。もしも、申告し忘れたとしても上記のような対応策によって対処することができます。, 10月末に「住宅取得資金にかかる借入金の年末残高等証明書」が自宅に届いた際は、次年度以降の申告でも使用するので大切に保管しておいてください。万が一必要書類を紛失した場合は、再発行の手続きを行い必ず申告するようにしましょう。, 株式会社エイチームフィナジーは、株式会社エイチーム(東証一部上場)のグループ企業です。証券コード:3662, この記事では住宅借入金等特別控除申告書の書き方も含め、書類を再発行する方法や申告をし忘れた場合の対処法を分かりやすく解説していきます, 勤務先から0.2%以下の金利で資金を借り入れている場合、親族から個人的に借り入れている場合は控除を受けることができません, それぞれ使用する年度も最初に印字されているので、間違わないように注意しなければなりません, 残高等証明書の再発行は、住宅ローンを借り入れている金融機関に連絡をとって再発行の手続きを行いましょう。, 住宅借入金等特別控除申告書は税務署へ、年末残高等証明書は各金融機関へ問い合わせて再発行の依頼, 10月末に「住宅取得資金にかかる借入金の年末残高等証明書」が自宅に届いた際は、次年度以降の申告でも使用するので大切に保管しておいてください。, 住宅ローン控除には耐震基準適合証明書が必要?確定申告のときに慌てないよう準備しておくコツ, 中古住宅でも住宅ローンは借りられる! ただし物件の価値によっては融資額が減ることも, 住宅ローンの残高証明書、住宅ローン控除を受けるためにはどうしたらいい?紛失などトラブルの解決法も解説, 資金援助を受けても贈与税がかからない!知らないと損する住宅ローンの仕組みを徹底解説, 住宅ローン借り換えに最適なタイミングは、目的によって違う!借換えメリットを最大化するポイントを分かりやすく解説, 国税庁「(参考文例)給与所得者の(特定増改築等)住宅借入金等特別控除申告書の記載例」.
令和元年分までの旧様式では記載例に備考欄の書き方が載っていましたが、 しかも無料!さっきもコンビニで印刷している方を見ましたが、 実際、ネットで情報を記入して印刷出来る事すら知りませんでした。